Die Stadt Aschersleben verfügt seit dem 01.12.2007 über einen rechtswirksamen Flächennutzungsplan. Der Bereich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ortschaft Westdorf ist als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Wegen dieser Lage im Grenzbereich der Gemarkung Aschersleben wird auch der Ortschaftrat von Westdorf im Verfahren beteiligt.

Seitens der Vorhabenträgerin, der Salzlandsparkasse, wurde mittels Interessenbekundung vom 17.11.2023 die Durchführung der Bauleitplanverfahren für die Entwicklung eines Einfamilienhausgebietes beantragt. (s. Anlage 1 zur Beschluss-Vorlage VII/0698/24)

In diesem Zusammenhang muss der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren geändert werden, da die beabsichtigten Festsetzungen des Bebauungsplanes derzeit nicht den Darstellungen des Flächennutzungsplanes entsprechen. Das Areal ist teilweise als Acker und als Gartenland bzw. Erholungsfläche ausgewiesen.

Der Ortschaftsrat von Westdorf hat sich in seinem Antrag A/0075/2022 vom 26.09.2022 für die Erweiterung des Wohngebietes „Am Landgraben“ ausgesprochen. Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 30.11.2022 mehrheitlich beschlossen, ein künftiges Bauleitplanverfahren zur Erweiterung des Wohngebietes „Am Landgraben“ positiv zu begleiten und den Investor im Rahmen der Möglichkeiten zu unterstützen.

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Oberbürgermeister

Anlagen: Räumlicher Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung

Beschlussvorschlag:

Der Stadtrat beschließt:

1.      Für das Gebiet der Gemarkung Aschersleben Flur 17

soll Flächennutzungsplan geändert werden. Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 3,41 ha. Der Geltungsbereich ist aus dem beigefügten Übersichtsplan ersichtlich.

2.      Mit der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes soll Voraussetzung für die Entwicklung eines Wohngebietes für eine Einfamilienhausbebauung ausgewiesen werden.

3.      Zur Übernahme der Kosten durch den Vorhabenträger und zur Haftungsfreistellung der Stadt Aschersleben soll ein städtebaulicher Vertrag gemäß Anlage 3 zur Beschluss-Vorlage VII/0698/24 abgeschlossen werden.